Главная / Советы / Что такое ипотека?

Опубликовано:

19.08.2018

Что такое ипотека?

В нынешних реалиях каждый гражданин хочет купить собственное жилье. Однако не каждый человек способен получить собственное жилье за те денежные средства, который он получает от работодателя. В настоящее время все чаще при оформлении сделки по покупке жилья граждане обращаются в кредитные учреждения для получения ипотеки.
Ипотека — это залог недвижимого имущества, находящееся в собственности залогодателя, которое будет передано залогодержателю. Залогодателем, как правило, будет являться заемщик. А залогодержателем кредитор. Таким образом, по сути ипотека- это гарант для кредитора, того что клиент сможет осуществить возврат кредитных средств.
Важно подчеркнуть, что клиент оформивший ипотеку в случае если он потеряет работу, либо у него будет понижен заработок и он не сможет вносить очередные платежи, то ту недвижимость, которую клиент заложил, он может потерять. Таким образом, объект будет переходить в собственность залогодержателя- то есть кредитора. Кроме того кредитор будет в праве распорядиться данным имуществом. Как показывает практика, скорее всего объект недвижимости будет продан, чтобы банк смог возместить свой расходы. Следует отметить, что в случае если клиент не может гасить кредит, он может осуществить процедуру реструктуризации ипотечного займа.
Ипотечный кредит на жилье имеет следующие основные характеристики: продолжительный срок кредитования; данный вид кредитного продукта является целевым; более низкая процентная ставка, чем по кредиту на потребительские цели.
Кредитные учреждения принимают в виде имущества, которое клиент может заложить следующие виды: жилой дом, землю, квартиру.
Таким образом, при оформлении ипотечного займа важно четко понимать сможет ли клиент осуществлять выплаты по предлагаемым банком платежам, есть ли возможность каким- либо образом снизать ставку по кредиту, либо найти иной банк с более низкой ставкой — как правило, это кредитные учреждения с государственным участием.
Также важно заметить, что перед оформлением ипотечной сделки клиенту необходимо выяснить, возможно, клиент проходит по какой, ибо льготной программе ипотечного кредитования. К ним относятся: ипотека для военных, ипотека для граждан, работающих в бюджетной сфере, ипотека для людей который только вступили в брак и у которых есть дети.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>